Appartement à vendre, 3 pièces - Cannes 06400

Appartement 3 pièces 64,4 m² avec terrasse sud + grand garage — Cannes, rue Lord Byron

Brougham Immobilier, agence située au 38 Boulevard Carnot à Cannes, vous propose à la vente ce magnifique appartement 3 pièces de 64,4 m² (loi Carrez), avec terrasse de plus de 9 m² exposée plein sud et grand garage, dans une rue calme et résidentielle de Cannes.

L'appartement se situe dans une belle copropriété de 2003, avec ascenseur et jardin commun entretenu. Un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles.

Distribution :

- Hall d'entrée
- Séjour lumineux de 20 m², ouvert sur la terrasse
- Cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture totale sur le séjour)
- Terrasse de plus de 9 m², exposition sud, vue sur les oliviers
- Chambre 1 de 12,65 m² avec penderie
- Chambre 2 de 11,10 m² avec penderie
- Salle d'eau
- WC séparé avec lave-mains

Le point fort : un grand garage privatif, accessible directement par l'ascenseur — un atout rare à Cannes.

Soit 73,4 m² de surface habitable et extérieure au total, sans vis-à-vis, dans une résidence récente et bien entretenue.


Faibles charges. Bien adapté à un investissement locatif, avec un loyer de marché estimé à 1 300 € par mois (non meublé)

À visiter rapidement. Contactez Brougham Immobilier pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 544.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-04-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.