STUDIO MEUBLÉ - T1

À 350m du palais des Festivals et de la Croisette, nous vous proposons en exclusivité ce nouveau bien :

Avec une superficie de 23,24 mètres carrés, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et au calme, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau équipée d'un toilette suspendu. Actuellement exploité en location saisonnière. Le bien est vendu avec l'ensemble des meubles, offrant ainsi une solution clé en main pour les futurs propriétaires. Chauffage et eau chaude individuel électrique.

Faibles charges de copropriété, s'élevant à 59€ par mois, la Taxe foncière annuelle est de 406€. Copropriété bien entretenue avec ascenseur. Réfection des parties communes en 2021.

Cet appartement est idéalement conçu pour les investisseurs, actuellement exploité avec succès en location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de revenus intéressant.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et pour planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 703 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 626.00 et 846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.