VILLA CROIX DES GARDES - 3 CHAMBRES - PISCINE

Location Meublée – Bail Code Civil

L'agence Brougham Immobilier vous propose à la location une superbe villa meublée de 166 m², idéalement située dans le secteur prisé de la Croix des Gardes à Cannes.

Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la mer.

La villa se compose comme suit :

- Un salon traversant ouvert sur l’extérieur avec un espace TV, offrant une magnifique vue sur la mer et le massif de l'Estérel.
- Une salle à manger accueillant 6 convives, prolongée par une terrasse extérieure couverte.
- Trois chambres en suite, chacune équipée d'un lit double.
- Trois salles de bains attenantes, avec douches et/ou baignoires.
- Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec un bar, ouvrant sur une grande terrasse extérieure équipée d'un barbecue.

Disposition des chambres :

- Chambre 1 (master) : Vue mer avec balcon, grand lit double, salle de bains ouverte avec baignoire, douche et toilettes.
- Chambre 2 : Lit double, penderie, salle d’eau avec douche et toilettes.
- Chambre 3 : Lit double, penderie, salle d’eau avec douche et toilettes.

À l’extérieur :

- Petite piscine exposée Sud et Ouest.
- Jardin luxuriant entourant la propriété.
- Une cave vient compléter ce bien.

À prévoir en supplément du loyer :
- Frais d'entretien du jardin
- Frais d'entretien de la piscine
- Abonnements Gaz et électricité

Conditions :
Un dossier solide est requis.
Visites possibles après étude du dossier.

Honoraires de 2 159 € TTC à la charge du locataire comprenant 498 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 5500 €/mois. Dépôt de garantie 11 000 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires de 2 159 € TTC à la charge du locataire comprenant 498 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 4900 €/mois. Dépôt de garantie 11 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2347.00 et 3175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.